理想のマンション選びその3
カテゴリ： 中古マンション
理想のマンション選びその3永住型のマンションを選ぶときには、生活の変化に対応するための、
「リフォームのしやすさ」や、耐用年数を延ばす「メンテナンスが容易な構造になっている」
ということも実は重要な項目にあがってくるのではないでしょうか？また、マンションを
長持ちさせるメンテナンスの面では、基本構造よりも耐用年数の短い、給排水管の取替えが
容易な構造になっているかをチェックしましょう。このような観点からすると、「SI住宅」が
ベストといえそうです。
「SI住宅」とは、マンションの骨格である、スケルトン（S/構造体や共有設備）と
インフィル（I/住戸内装や専有設備）を完全に分離した構造で、新しい考え方の構造のことです。
SとIを分離することで、水周りも含めた、間取りを自由にプラン出来るため、
「オーダーメイドマンション」や「間取り変更自由」として販売されるケースも増えています。
なお、100年マンションや、永住仕様マンションといった広告のキャッチフレーズに
振り回されずに、本当に性能が高いマンションかどうかを判断するには「住宅性能評価書」
が交付されていることが一つの目安となります。さらに、永住を考えたマンション選びでは、
周辺環境などのチェックも重要です。病院や学校、毎日の買い物の利便性はもちろん、
開発による自然環境の変化や近くに高層建築物が建つ計画がないかなどを各自治体の
建築課で確認しておきましょう。